Dubai JAFZA (Jebel Ali) Serbest Bölgesi Nedir?
Dubai Jebel Ali Serbest Bölgesi (JAFZA), Birleşik Arap Emirlikleri’nin en büyük ve en köklü serbest bölgelerinden biridir. Jebel Ali Limanı’na ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı’na doğrudan erişimi bulunan JAFZA, 9.500’den fazla yerel ve uluslararası şirkete ev sahipliği yapar. Dünyanın önde gelen liman operatörlerinden DP World’ün birincil serbest bölgesi olan JAFZA; nakliye, lojistik, üretim ve büyük ölçekli ticaret şirketleri için stratejik bir üs niteliğindedir. Küresel tedarik zincirine doğrudan bağlanmak isteyen Türk ihracatçılar ve üreticiler için JAFZA, Dubai’deki en güçlü lojistik odaklı serbest bölgedir.
Deniz, hava, kara ve gelişmekte olan demiryolu bağlantılarıyla JAFZA, 3,5 milyardan fazla insana ulaşan bir pazara erişim sağlar. Bu benzersiz konum, bölgeyi ithalat-ihracat ve dağıtım operasyonları için ideal kılar.
JAFZA Serbest Bölgede Şirket Kurmanın Avantajları
- %100 yabancı mülkiyet: Yerel ortak gerekmez.
- Stratejik lojistik konum: Jebel Ali Limanı ve Al Maktoum Havalimanı’na doğrudan erişim.
- 50 yıl vergi imtiyazı: Yenilenebilir imtiyazla uzun vadeli kurumlar vergisi avantajı.
- Sermaye transferinde kısıtlama yok: Kâr ve sermaye serbestçe ülkeye gönderilebilir.
- %0 ithalat/yeniden ihracat vergisi: Serbest bölge içinde gümrük avantajları.
- Yerinde gümrük: Operasyonel hız için tesis içi gümrük hizmetleri.
- Hazır tesisler: Depolar, showroomlar ve geliştirme arazileri mevcuttur.
- Çalışan kısıtlaması yok: Yabancı yetenek istihdamında esneklik.
JAFZA Temel Özellikleri
Aşağıdaki infografik tablo, JAFZA’da şirket kurulumuna dair temel parametreleri özetler:
| Özellik | Detay |
|---|---|
| Konum | Jebel Ali, Dubai (liman bölgesi) |
| Şirket Türü | FZE, FZCO, PLC, şube |
| Yabancı Mülkiyet | %100 |
| Öne Çıkan Sektörler | Lojistik, nakliye, üretim, ticaret |
| Tesis Seçenekleri | Ofis, depo, showroom, arazi |
| Vergi İmtiyazı | 50 yıl (yenilenebilir) |
JAFZA Şirket Kurma Maliyeti (2026)
JAFZA şirket kurma maliyeti; lisans türü, tesis seçimi (ofis, depo veya arazi) ve vize sayısına göre değişir. JAFZA’nın verilerine göre kayıt ücreti yaklaşık 15.000 AED, ürün kategorisine göre lisans ücretleri ise yaklaşık 8.500 – 9.000 AED seviyelerindedir. Esnek masa ve ikamet vizesi dâhil en ekonomik kurulum paketi yaklaşık 52.636 AED‘den başlar; depo kiraları ise metrekare başına yaklaşık 400 AED’den başlayabilir.
| Maliyet Kalemi | Tahmini Tutar (2026) |
|---|---|
| Kayıt (tescil) ücreti | ~15.000 AED |
| Lisans (ürün kategorisine göre) | ~8.500 – 9.000 AED |
| En ekonomik tam paket | ~52.636 AED’den başlayan |
| Depo kirası | ~400 AED/m²’den başlayan |
JAFZA’da Kurumlar Vergisi ve KDV Durumu
- Kurumlar vergisi: 375.000 AED’ye kadar olan gelirde %0, üzerindeki gelirde standart %9 oran uygulanır.
- Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (QFZP): Şartları sağlayan JAFZA şirketleri nitelikli gelirde %0 orandan yararlanabilir; ayrıca 50 yıllık vergi imtiyazı sunulur.
- KDV: BAE’de standart KDV oranı %5’tir.
- Kişisel gelir vergisi: Bulunmamaktadır.
JAFZA Şirket Kurulumu İçin Gerekli Belgeler
- Başvuru formu
- Kısa proje/iş özeti
- Pasaport kopyası
- Şirket adı seçenekleri
- Planlanan iş faaliyetleri
- Kurumsal hissedarlar için ilgili noter tasdikli belgeler
JAFZA’da Şirket Kurulum Süreci Adım Adım
- Faaliyet, lisans ve oluşum türünün belirlenmesi
- Şirket adı onayı ve belgelerin sunulması
- Tesis seçimi (ofis, depo veya arazi)
- Lisansın düzenlenmesi
- Vize ve kurumsal banka hesabı işlemleri
JAFZA Şirket ve Oluşum Türleri
JAFZA; FZE (tek hissedarlı), FZCO (çok hissedarlı), PLC ve şube gibi çeşitli oluşum türleri sunar. FZCO ve PLC türlerinde birden fazla hissedar bulunabilir; gerçek kişilerin yanı sıra tüzel kişiler (şirketler) de hissedar olabilir. Bu esneklik, uluslararası ortaklık yapılarına ve büyük ölçekli operasyonlara olanak tanır.
Kimler JAFZA’yı Tercih Etmeli?
JAFZA; ithalat-ihracat, lojistik, nakliye, üretim, montaj ve büyük ölçekli ticaret yapan şirketler için idealdir. Özellikle depo ve liman erişimine ihtiyaç duyan, küresel tedarik zincirine entegre olmak isteyen işletmeler için Dubai’deki en güçlü seçenektir. Farklı serbest bölgeleri karşılaştırmak için Dubai serbest bölge şirket kurma rehberimizi inceleyebilir, size özel maliyet planı için iletişim sayfamız üzerinden bize ulaşabilirsiniz.
Kaynakça
- JAFZA (Jebel Ali Free Zone) Resmî Web Sitesi – jafza.ae
- BAE Federal Vergi Dairesi (Kurumlar Vergisi) – tax.gov.ae
JAFZA'da şirketinizi Kurmaya Hazır mısınız?
Şirket Kurmak için Hemen Teklif Al
Dubai Jebel Ali Serbest Bölge Şirket Kurma
Evet, FZE, FZCO & PLC oluşum türünde gerçek kişi olmayan bir kişi (şirket) hissedar olarak kabul edilebilir. FZCO veya PLC oluşum türünde 1’den fazla hissedarın bulunması gerekmektedir. Dolayısıyla bu oluşum türlerinde hissedar olarak bireyler ve birey olmayanların birleşimi de bulunabilir.
Evet, bir kuruluş serbest bölgede birden fazla işletme kurmak için başvuruda bulunabilir. Her oluşum ayrı bir şirket adı olarak değerlendirilecektir ancak hissedarlar aynı kişi veya şirket olabilir. Jafza bünyesinde benzer hissedarlarla kurulabilecek işletme sayısında herhangi bir sınırlama yoktur.
Jafza’nın bir işletmeyi Dubai anakarasından serbest bölgeye aktarma seçeneği yok. Ancak anakaradaki şirketi feshetmeyi tercih edebilir ve Jafza’da yeni bir şirket kuruluşu ve lisans başvurusunda bulunabilirsiniz. Bu adımdan sonra hissedarlar, yöneticiler ve çalışanlar için gerekli vizeyi vermeye devam edebilirsiniz.
Jebel Ali Serbest Bölge Otoritesi – Düzenleyici, Jebel Ali Serbest Bölgesi’nde kurulan şirketler için tüm lisansların verilmesinden sorumludur. 2020 yılı 100 Sayılı Bakanlık Kararına göre tüm şirketlerin Ekonomik Madde Raporu sunması gerekiyor. Mevcut şirketlerin bu raporu en geç 31 Aralık 2020 tarihine kadar sunmaları istendi. Bu tarihten itibaren Jafza ile kurulan her yeni şirketin, şirket kurulumu sırasında bu raporu sunması istendi.
Bunun dışında, belirli kategoriler diğer düzenleyici makamlardan onay gerektirecektir; örneğin, Gıda ve Tarım endüstrisine giren herhangi bir ürünü ithal veya ihraç etmeniz gerekiyorsa BAE’deki ilgili makamlardan ek onaylara ve sertifikalara ihtiyacınız olabilir.
2017 öncesinde, Jafza FZE şirketlerinin minimum 1.000.000 AED sermayeye sahip olması gerekirken, bir FZCO şirketinin 2 hissedarı olduğunda bir FZCO şirketinin hissedar başına 500.000 AED’ye sahip olması gerekiyordu.
Bu artık bir gereklilik değil. Jafza, bir FZE veya FZCO için asgari bir hisse sermayesi öngörmemektedir ancak bir şirketin lisanslandığı faaliyetler için yeterli bir sermayeye sahip olmasını şart koşmaktadır. Bu, BAE Ticari Şirketler Kanunu’na uygundur.
Jafza’da verilen her lisans, veriliş tarihinden itibaren 1 yıl süreyle geçerlidir. Lisansın veriliş tarihinden itibaren her yıl yenilenmesi gerekir.