Dubai’de Şirket Kurmak

Dubai, düşük vergi ortamı, %100 yabancı mülkiyet imkânı ve stratejik konumu sayesinde dünya genelinde girişimcilerin ve yatırımcıların en çok tercih ettiği iş merkezlerinden biridir. Dubai’de şirket kurmak, doğru yapı ve lisans seçildiğinde hem hızlı hem de öngörülebilir bir süreçtir. Ancak anakara, serbest bölge ve offshore gibi farklı seçenekler arasında doğru tercihi yapmak, işletmenizin geleceği açısından belirleyicidir.

Bu kapsamlı rehberde, Dubai’de şirket kuruluşunun türlerini, adım adım süreci, maliyet kalemlerini, güncel vergi çerçevesini ve gerekli belgeleri resmi kaynaklara dayanarak ele alıyoruz.

Aşağıdaki bölümlerde, üç şirket yapısının karşılaştırmasından adım adım kuruluş sürecine, maliyet kalemlerinden vergi çerçevesine ve doğru yapı seçiminden kuruluş sonrası yükümlülüklere kadar tüm başlıkları güncel ve resmi bilgilerle bulacaksınız.

Dubai’de Şirket Türleri: Anakara, Serbest Bölge ve Offshore

Dubai’de şirket kurmadan önce verilmesi gereken en önemli karar, hangi yapının seçileceğidir. Üç temel seçenek bulunur:

• Anakara (Mainland): Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) tarafından ruhsatlandırılır; yerel pazarda kısıtlamasız faaliyet ve kamu ihalelerine erişim sağlar.
• Serbest Bölge (Free Zone): %100 yabancı mülkiyet, gümrük avantajları ve paket fiyatlandırma sunar; uluslararası ticaret ve hizmet ihracatı için idealdir.
• Offshore: Uluslararası varlık yönetimi ve holding yapıları için kullanılır; genellikle BAE içinde fiziki faaliyet yürütmez.

Doğru yapı, iş modelinize bağlıdır. Yerel pazara satış yapacaksanız anakara, uluslararası ticaret için serbest bölge, varlık yapılandırması için ise offshore öne çıkar.

Anakara, Serbest Bölge ve Offshore Karşılaştırması

Adım Adım Dubai’de Şirket Kurma Süreci

1. Adım: Faaliyet ve Yapı Seçimi

İş modelinize göre faaliyet alanını ve şirket yapısını (anakara/serbest bölge/offshore) belirleyin.

2. Adım: Ticaret Unvanı Rezervasyonu

Kurallara uygun bir ticaret unvanı seçip rezerve edin. Resmi ücret yaklaşık 620 AED’dir.

3. Adım: Ön Onaylar

Faaliyet alanınıza göre gerekli kurum ve bakanlık ön onaylarını alın.

4. Adım: Lisans Başvurusu

Ticaret lisansı başvurusu yapılır. Anakarada temel devlet ücreti yaklaşık 1.070 AED + oda üyeliği 300 AED’dir.

5. Adım: Ofis ve Ejari

Anakarada tescilli kira sözleşmesi zorunludur; serbest bölgede ofis pakete dâhil olabilir.

6. Adım: Vize ve Banka Hesabı

İkamet vizeleri düzenlenir ve kurumsal banka hesabı açılır.

Dubai’de Şirket Kurma Maliyetleri

Toplam maliyet; şirket yapısı, lisans türü, ofis ihtiyacı ve vize sayısına göre değişir. Temel devlet ücretlerinin (ticaret unvanı ~620 AED, lisans ~1.070 AED, oda üyeliği 300 AED) yanı sıra ofis kirası, vize masrafları ve varsa faaliyet onayları toplam bütçeyi oluşturur. Anakara şirketlerinde ilk yıl maliyeti çoğunlukla 15.000–50.000 AED aralığında, serbest bölge lisans paketleri ise yaklaşık 11.900 AED’den başlayabilir.

Maliyet kalemlerinin ayrıntılı dökümü için Dubai Şirket Kuruluş Maliyeti rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Dubai’de Şirket Kurmak İçin Gerekli Belgeler

Belgelerin eksiksiz ve tutarlı hazırlanması, kuruluş sürecinin en hızlandırıcı unsurudur. Bilgilerdeki tutarsızlıklar başvurunun gecikmesine veya reddine yol açabilir.

Dubai’de Vergi Çerçevesi (2026)

BAE’de kişisel gelir vergisi bulunmaz. Kurumlar vergisinde ise resmi düzenlemeye göre 375.000 AED’ye kadar olan vergiye tabi gelir %0, üzerindeki gelir %9 oranında vergilendirilir. Serbest bölgede belirli şartları sağlayan “Nitelikli Serbest Bölge Kişisi” (QFZP), nitelikli gelirleri üzerinden %0 kurumlar vergisi avantajından yararlanabilir. Standart KDV oranı ise %5’tir.

Anakara Şirketi Kurmanın Avantajları

Anakara (mainland) yapısı, Dubai’nin yerel pazarında kısıtlama olmadan faaliyet gösterme imkânı sunar. Bu yapıyla şirketiniz, BAE genelinde herhangi bir yerde ofis açabilir, doğrudan yerel müşterilere satış yapabilir ve kamu ihalelerine katılabilir. Düzenleme değişiklikleriyle birçok faaliyet alanında artık %100 yabancı mülkiyet mümkün olduğundan, anakara yapısı eskisine göre çok daha cazip hâle gelmiştir.

Perakende, yeme-içme, inşaat ve yerel hizmet sektörlerinde faaliyet gösterecek işletmeler için anakara, doğal ve genellikle zorunlu tercihtir. Vize kotasının ofis alanına bağlı olarak esneyebilmesi de büyüyen ekipler için avantaj sağlar.

Serbest Bölge Şirketi Kurmanın Avantajları

Serbest bölgeler, %100 yabancı mülkiyet, kâr transferinde serbestlik ve sektöre özel ekosistemlerle öne çıkar. Genellikle lisans, ofis ve vizeyi tek bir pakette birleştirdikleri için kuruluş süreci hızlı ve öngörülebilirdir. Ayrıca nitelikli gelir üzerinden %0 kurumlar vergisi potansiyeli, uluslararası ticaret yapan şirketler için önemli bir avantajdır.

Dubai’de 30’dan fazla serbest bölge bulunur ve her biri farklı sektörlere odaklanır. IFZA ve Meydan uygun maliyetli genel amaçlı kuruluşlar için, DMCC emtia ve ticaret için, JAFZA ise lojistik ve üretim için öne çıkar. Doğru bölge seçimi, hem maliyeti hem de operasyonel uyumu doğrudan etkiler.

Dubai’de Şirket Kurmak Kolay mı?

Dubai, şirket kuruluş süreçlerini büyük ölçüde dijitalleştirmiş ve basitleştirmiştir. Belgeler eksiksiz olduğunda, özellikle serbest bölgelerde kuruluş birkaç iş günü içinde tamamlanabilir. Tek pencere (one-stop-shop) hizmet anlayışı sayesinde lisans, vize ve ofis işlemleri koordineli biçimde yürütülür.

Sürecin en kritik aşaması, faaliyet kodlarının ve şirket yapısının iş modeline doğru eşlenmesidir. Bu aşamada yapılan hatalar, sonradan ek lisans veya yapı değişikliği maliyetleri doğurabilir. Bu nedenle doğru planlama, sürecin hem hızını hem de maliyetini belirler.

Doğru Şirket Yapısını Nasıl Seçersiniz?

Doğru yapı seçimi, birkaç temel soruyu yanıtlamakla başlar: Ürün veya hizmetinizi kime satacaksınız? Yerel BAE pazarına mı, yoksa uluslararası müşterilere mi? Fiziki bir ofis ve ekip mi gerekiyor, yoksa uzaktan mı çalışacaksınız? Kaç ikamet vizesine ihtiyacınız var? Bu soruların yanıtları, anakara, serbest bölge veya offshore arasındaki tercihi büyük ölçüde netleştirir.

Örneğin Dubai’de fiziki mağaza açacak bir perakendeci için anakara zorunluyken, yurt dışına danışmanlık hizmeti verecek bir profesyonel için düşük maliyetli bir serbest bölge yapısı yeterlidir. Varlıklarını yapılandırmak isteyen bir yatırımcı içinse offshore uygun olabilir. Yanlış yapı seçimi, sonradan maliyetli düzeltmeler gerektirebileceğinden, bu karar kuruluşun en stratejik adımıdır.

Şirket Kurma Hizmetleri ve Danışmanlık

Dubai’de şirket kurmak teknik olarak mümkün olsa da, süreç birden fazla kurum, belge ve onay adımını içerdiğinden profesyonel destek büyük fark yaratır. Deneyimli bir danışmanlık; doğru yapı ve lisansın seçilmesi, belgelerin eksiksiz hazırlanması, başvuruların doğru sırayla yürütülmesi ve vize ile banka hesabı süreçlerinin koordinasyonu konularında zaman ve maliyet tasarrufu sağlar.

Özellikle ilk kez şirket kuran girişimciler için bu destek, hem hataları önler hem de sürecin öngörülebilir ilerlemesini sağlar. Danışmanlık ayrıca kuruluş sonrası yükümlülükler (lisans yenileme, vergi kaydı, muhasebe) konusunda da sürekli rehberlik sunar.

Sık Yapılan Hatalar

• Yanlış yapı seçimi: İş modeline uymayan anakara/serbest bölge tercihi.
• Faaliyet kodu hataları: Gereksiz veya eksik faaliyet kodları seçmek.
• Bütçenin eksik planlanması: Vize ve ofis kalemlerini hafife almak.
• Belge tutarsızlığı: Bilgilerin belgeler arasında uyumsuz olması.
• Yükümlülüklerin ihmali: Lisans yenileme ve vergi kaydının atlanması.

Dubai’de İş Kurmak İçin Neden Şimdi?

Dubai, sürekli gelişen düzenleyici çerçevesi ve altyapı yatırımlarıyla her geçen yıl daha yatırımcı dostu hâle gelmektedir. %100 yabancı mülkiyetin yaygınlaşması, dijitalleşen kuruluş süreçleri ve rekabetçi vergi rejimi, girişimciler için giriş engellerini önemli ölçüde azaltmıştır. Bölgesel bir üs kurmak veya uluslararası operasyonları yönetmek isteyen şirketler için Dubai, güçlü bir başlangıç noktası sunar.

Erken konumlanmak, hem büyüyen pazarda pay kapmak hem de gelişen ekosistemin sunduğu fırsatlardan yararlanmak açısından avantaj sağlar. Doğru planlama ve doğru yapı ile atılan ilk adım, uzun vadeli başarının temelini oluşturur.

Sonuç

Dubai’de şirket kurmak; doğru yapı seçimi, eksiksiz belge hazırlığı ve mevzuata uyumla birlikte hem hızlı hem de kârlı bir yatırıma dönüşebilir. Anakara, serbest bölge ve offshore seçeneklerinin her biri farklı ihtiyaçlara hitap eder; kritik olan, iş modelinize en uygun olanı seçmektir. Bu kararı doğru vermek, kuruluş maliyetinden vergi optimizasyonuna kadar birçok alanda size avantaj sağlar.

Offshore Şirket Kuruluşu

Offshore şirketler, genellikle uluslararası ticaret, varlık yönetimi ve holding yapıları için tercih edilir. BAE’de RAK ICC ve JAFZA Offshore gibi seçenekler bulunur. Offshore yapılar; gizlilik, düşük maliyet ve uluslararası bankacılık erişimi gibi avantajlar sunar; ancak BAE içinde doğrudan ticari faaliyet yürütemez ve ikamet vizesi hakkı sağlamaz.

Bu yapı, özellikle mülkiyet tutma, fikri mülkiyet yönetimi ve uluslararası fatura kesme gibi amaçlar için uygundur. Offshore’un doğru kullanım alanını belirlemek, beklentiyle uygulamanın örtüşmesi açısından kritiktir.

Şirket Kurma Sonrası Yükümlülükler

Şirket kurulduktan sonra faaliyetin sürdürülebilirliği için birkaç yükümlülük devreye girer. Ticaret lisansının yıllık yenilenmesi, kurumlar vergisi kaydı ve beyanı, ekonomik öz (economic substance) gereklilikleri ve UBO (nihai gerçek faydalanıcı) bildirimleri bunların başında gelir. Ayrıca ofis kirasının (Ejari) yenilenmesi ve vize güncellemeleri düzenli olarak takip edilmelidir.

Bu yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesi, hem cezai yaptırımlardan kaçınmak hem de lisansın kesintisiz devamı için gereklidir. Düzenli bir muhasebe ve uyum takvimi oluşturmak, uzun vadeli faaliyetin temelini oluşturur.

İlgili İçerikler ve Kaynakça

Kuruluşla bağlantılı diğer rehberlerimiz: Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları ve iletişim ve danışmanlık sayfamız üzerinden ücretsiz ön değerlendirme talep edebilirsiniz.

Kaynakça:

• Invest in Dubai / Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı – investindubai.gov.ae
• Birleşik Arap Emirlikleri Resmi Devlet Portalı – u.ae