Dubai’de En İyi Serbest Bölge Hangisi? IFZA, Meydan, RAKEZ ve DMCC Karşılaştırması (2026)

Güncelleme: 18 Ağustos 2026 — Fiyatlar ve vergi bilgileri resmî kaynaklardan aynı gün doğrulanmıştır. Para birimi: BAE dirhemi (AED).

Dubai’de en iyi serbest bölge tek bir isim değildir; doğru bölge, iş modelinize göre değişir. Danışmanlık ve hizmet odaklı girişimlerde IFZA, şeffaf başlangıç fiyatı ve tamamen dijital kuruluş isteyenlerde Meydan Free Zone, düşük giriş bütçesi ile depo veya üretim ihtiyacında RAKEZ, emtia ticareti ve kurumsal ekosistem arayışında DMCC öne çıkar.

Karar yalnızca lisans ücretiyle verilmez. Faaliyet kodu, müşterilerin bulunduğu pazar, ofis veya depo ihtiyacı, vize planı, ikinci yıl yenileme gideri, kurumlar vergisi koşulları ve Türkiye tarafındaki vergi yükümlülükleri birlikte değerlendirilmelidir. RAKEZ’in Dubai’de değil Ras Al Khaimah emirliğinde bulunması da konumlandırma açısından temel bir ayrımdır.

İçindekiler

• Dubai’de en iyi serbest bölge: kısa cevap
• IFZA, Meydan, RAKEZ ve DMCC hızlı karşılaştırma
• 2026 resmî fiyat karşılaştırması
• Üç yıllık toplam sahip olma maliyeti
• Dubai’de şirket kaç günde kurulur?
• Gerekli belgeler
• Vize süreci: adımlar ve kalemler
• IFZA kimler için uygun?
• Meydan Free Zone kimler için uygun?
• RAKEZ kimler için uygun?
• DMCC kimler için uygun?
• İkili karşılaştırmalar
• Serbest bölge şirketleri gerçekten %0 vergi mi öder?
• Serbest bölge mi, belirlenmiş bölge mi? KDV ayrımı
• Türkiye’de yerleşik yatırımcı için vergi boyutu
• Kurumsal banka hesabında bölge seçimi
• Yıllık uyum takvimi
• Dört bölge dışındaki alternatifler
• Yanlış bölge seçilirse ne olur?
• Gizli maliyetler ve seçim kontrol listesi
• İş modeline göre tercih haritası
• Sıkça sorulan sorular

Dubai’de En İyi Serbest Bölge: Kısa Cevap

Tek bir “en iyi” bölge yoktur; dört bölgenin her biri farklı bir kurucu profiline hitap eder. Hizmet ve danışmanlık şirketleri için IFZA, açık başlangıç fiyatı ve hızlı dijital lisans için Meydan, en düşük giriş paketi ile üretim veya depo ihtiyacı için RAKEZ, emtia ticareti ve kurumsal iş ağı için DMCC kısa listeye alınır. Nihai seçim; faaliyet kodu, müşteri konumu, tesis ihtiyacı, vize sayısı ve vergi koşullarının birlikte okunmasıyla yapılır.

Kendi faaliyetinize göre hangi bölgenin uygun olduğunu görmek isterseniz iletişim sayfamızdan ön değerlendirme talep edebilirsiniz.

IFZA, Meydan, RAKEZ ve DMCC Hızlı Karşılaştırma

Tablo, bölgelerin resmî konumlandırmasını özetler. Nihai uygunluk, seçilecek faaliyet koduna ve bölgenin o faaliyeti kabul edip etmediğine göre değişir.

2026 Resmî Fiyat Karşılaştırması

Dört otorite aynı kalemleri aynı paket adıyla sunmadığı için fiyatları tek sütunda kıyaslamak yanıltıcı olabilir. Aşağıdaki tutarlar yalnızca resmî web sitelerinde yayımlanan ve kapsamı görülebilen rakamlardır; danışmanlık ücreti dahil değildir.

DMCC ara toplamı, resmî ücret çizelgesindeki dört temel kalemin aritmetik toplamıdır; her şirket için nihai fatura değildir. IFZA talebe göre teklif verdiği için doğrulanamayan bir “başlangıç fiyatı” yazmak yerine kapsamı kalem kalem ayrıştırılmış yazılı teklif alınması önerilir. Genel maliyet kalemlerinin ayrıntısı için Dubai şirket kurma maliyeti sayfasına bakabilirsiniz.

AED kuru hakkında: BAE dirhemi ABD dolarına sabit kurla bağlıdır (1 USD ≈ 3,6725 AED). Dolar bazlı bütçe yapan yatırımcı için Dubai maliyetleri kur dalgalanmasından etkilenmez; TL karşılığı ise ödeme anındaki pariteye göre değişir.

İlk Yıl Bütçesi Nasıl Karşılaştırılır?

Teklifleri aynı kapsamda kıyaslamak için lisans, tescil, faaliyet sayısı, hissedar sayısı, flexi-desk veya ofis, göçmenlik kuruluş kartı, vize kotası, vize başvurusu, sağlık muayenesi, Emirates ID, dış kurum onayı, kurumlar vergisi kaydı, muhasebe ve yenileme kalemleri ayrı satırlarda gösterilmelidir. Şu ayrımlar sık karıştırılır:

• Yalnız lisans, şirketin faaliyete ve vizeye hazır olduğu anlamına gelmez.
• Vize kotası, vize başvuru ücretinin pakete dahil olduğu anlamına gelmez.
• Flexi-desk, her banka için yeterli fiziksel varlık kanıtı oluşturmayabilir.
• Kampanya fiyatı, yenileme yılında aynı tutarın süreceğini garanti etmez.
• “0 vergi” otomatik muafiyet değil, mevzuat koşullarına bağlı bir orandır.

Üç Yıllık Toplam Sahip Olma Maliyeti

Serbest bölge seçiminde en sık yapılan hata, kararı ilk yıl kampanya fiyatına göre vermektir. Şirketin gerçek maliyeti üç yıllık toplamda ortaya çıkar: ikinci yıldan itibaren kampanya biter, lisans ve ofis yenilenir, vizeler iki veya üç yılda bir yenilenir, muhasebe ve kurumlar vergisi beyanı sabit gidere dönüşür.

Uygulamada tipik örnek: ilk yıl 6.000 AED’lik pakete giren tek kişilik bir danışmanlık şirketi, ikinci yılda vize yenilemesi, ofis yükseltmesi ve muhasebe hizmetiyle ilk yılın çok üzerinde bir gider tablosuyla karşılaşabiliyor. Bu bir sürpriz değil, planlama eksikliğidir: teklif alırken ikinci yıl tablosunu da yazılı isteyin.

Dubai’de Şirket Kaç Günde Kurulur? Adım Adım Süreç

Kısa cevap: Belgeler eksiksizse lisans çoğu bölgede 3-7 iş gününde düzenlenebilir; Meydan’ın Fawri gibi hızlı modellerinde süre daha da kısalabilir. Vize, Emirates ID ve kurumsal banka hesabı dahil sürecin tamamı ise gerçekçi olarak 3-6 haftaya yayılır. En değişken adım bankacılıktır.

Süreci uzatan üç unsur: düzenlenmiş faaliyet için dış kurum onayı gerekmesi, kurumsal hissedar kullanılması (tasdik ve tercüme süresi eklenir) ve bankanın ek belge talep etmesi.

Gerekli Belgeler

Türk vatandaşları için ek bir kısıtlama bulunmaz; kuruluş büyük ölçüde uzaktan tamamlanabilir. Vize alınacaksa en az bir kez BAE’ye giriş yapılması gerekir. Temel liste şöyledir: geçerliliği altı aydan uzun renkli pasaport, beyaz fonlu vesikalık fotoğraf, son üç ay içinde düzenlenmiş adres kanıtı, özgeçmiş veya iş profili ile faaliyet ve iş planı özeti. Tüzel kişi ortak varsa ticaret sicil kayıtları, imza sirküleri ve yetki belgeleri; uzaktan kuruluşta ise noter ve apostil onaylı vekâletname eklenir. Sağlık, eğitim, finans ve gıda gibi düzenlenmiş alanlarda ilgili kurum onayı ayrıca aranır. Ayrıntılı liste için Dubai’de şirket kurmak için gerekli belgeler içeriğine bakabilirsiniz.

Vize Süreci: Adımlar, Süre ve Kalemler

Serbest bölge şirketi kurmak tek başına ikamet izni sağlamaz; vize ayrı bir süreçtir ve bütçesi genellikle lisans ücretinden bağımsızdır. Sıralama şöyle işler: şirketin vize açma yetkisi için göçmenlik kuruluş kartı düzenlenir, ardından giriş izni, sağlık muayenesi, biyometri ve Emirates ID adımları tamamlanır; vize genellikle 2 veya 3 yıl geçerlidir. Oturum sürecinin tamamı için Dubai oturum izni içeriği yol gösterir.

• “Kaç vize hakkım var?” sorusundan önce kaç vizenin gerçekten kullanılacağı belirlenmelidir; kullanılmayan kotanın bedeli ödenmiş olabilir.
• Vize tahsisi ile vize başvuru, sağlık ve Emirates ID ücretleri ayrı kalemlerdir.
• Ortak vizesi, çalışan vizesi ve aile sponsorluğu aynı paket kalemi değildir.
• Vize kotası genellikle tesis türüne bağlıdır: flexi-desk düşük, özel ofis daha yüksek kota sağlar.

IFZA Kimler İçin Uygun?

IFZA; Dubai Silicon Oasis’te konumlanan, profesyonel hizmet, danışmanlık, ajans, teknoloji ve belirli ticari faaliyetleri tek kurumsal yapıda toplamak isteyen girişimciler için güçlü bir adaydır. Resmî IFZA içerikleri uzaktan kuruluş imkânını, paylaşımlı ve özel ofis seçeneklerini ve standart lisansa üç faaliyet grubuna kadar seçim eklenebildiğini belirtir.

IFZA’nın ayırt edici yönü, herkese açık tek bir sabit fiyat yerine ihtiyaç analizi sonrasında teklif oluşturmasıdır. Bu model vize ve ofis gereksinimi farklı olan şirketlere esneklik sağlar; ancak fiyat kıyası yaparken her teklif kaleminin yazılı ayrıştırılmasını zorunlu kılar. Teklifte lisans, kuruluş, ofis, göçmenlik kartı ve vize kalemlerinin ayrı görünmesine, faaliyet gruplarının aynı lisans altında kabul edildiğinin yazılı doğrulanmasına ve ilk yıl kampanyası ile ikinci yıl yenilemesinin aynı tabloda kıyaslanmasına dikkat edin. Paket ayrıntıları için IFZA Dubai Serbest Bölgesi sayfasını inceleyebilirsiniz.

Meydan Free Zone Kimler İçin Uygun?

Meydan Free Zone; dijital kuruluş, açık başlangıç fiyatı ve kademeli büyüme arayan girişimciler için pratiktir. Resmî sitede Regular Business License 12.500 AED’den, Fawri instant lisans 15.000 AED’den başlar; Regular paket flexi-desk içerir ve üç faaliyet grubuna kadar seçim sunar.

Meydan; danışmanlık, e-ticaret, yazılım ve dijital pazarlama işletmelerinde fiyat öngörülebilirliği sağlar. Buna karşılık vize, sağlık kontrolü, Emirates ID ve kuruluş kartının temel lisans ücretine dahil olup olmadığı teklif ekranında ayrıca incelenmelidir. Fawri’nin hız avantajı yalnız uygun başvurular için geçerlidir; faaliyet sayısı ile faaliyet grubu da aynı kavram değildir, seçilen kodlar teyit edilmelidir. Kuruluş seçenekleri için Dubai Meydan Serbest Bölgesi sayfasına bakabilirsiniz.

RAKEZ Kimler İçin Uygun?

RAKEZ, Ras Al Khaimah Economic Zone’un kısaltmasıdır ve Dubai’de değildir. Dubai’de fiziksel ofis şartı olmayan, BAE içinde rekabetçi giriş maliyeti arayan KOBİ’ler için değerlendirilebilir. Üretim, montaj, depo ve arazi ihtiyacı olan şirketlerde ise dört seçenek içindeki en belirgin operasyonel ayrışmayı sunar.

RAKEZ’in resmî Instant Licence sayfasındaki Basic Package 6.000 AED’dir; bir hissedar, bir faaliyet ve coworking erişimi içerir. Vize dahil paket seçenekleri de sunulur; kapsam ve güncel tutarlar başvuru öncesinde yazılı olarak doğrulanmalıdır. Dubai marka adresi isteyen işletmeler konum farkını müşteri algısı ve seyahat açısından hesaba katmalı; Dubai ana karasında fiziksel operasyon için ilgili emirlik izinleri ayrıca değerlendirilmelidir. Tesis seçenekleri için RAKEZ Serbest Bölgesi sayfası yol gösterir.

DMCC Kimler İçin Uygun?

DMCC; Jumeirah Lakes Towers’ta konumlanan, emtia, değerli metaller, gıda, enerji, teknoloji ve profesyonel hizmet ekosistemlerini bir araya getiren premium bir serbest bölgedir. Sadece lisans değil; sektör ağı, etkinlikler, ticari ofis seçenekleri ve uluslararası karşı taraflara sunulan kurumsal konum da kararın parçasıdır.

DMCC’nin resmî ücret çizelgesinde başvuru 1.035 AED, kayıt 9.020 AED, esas sözleşme işlemi 2.020 AED ve yıllık lisans 20.285 AED’dir; bu dört kalemin toplamı 32.360 AED’dir. Ofis, flexi-desk, vize, ilave faaliyetler ve sektörel onaylar şirket profiline göre ayrıca doğar. Sektör ağına ihtiyaç duymayan küçük hizmet şirketi, daha yalın bir bölgeyle maliyet avantajı yakalayabilir. Ayrıntılar için Dubai DMCC Serbest Bölgesi sayfasını inceleyebilirsiniz.

İkili Karşılaştırmalar

IFZA mı Meydan mı?

Temel fark fiyat görünürlüğü ve paket tasarımıdır. Meydan, 12.500 AED’lik Regular License fiyatını ve flexi-desk ile faaliyet grubu kapsamını açıkça yayımlar; IFZA ise faaliyet, vize ve ofis planına göre özel teklif üretir. Fiyatı önceden görmek isteyen tek kurucu için Meydan daha kolay kıyaslanır; faaliyet kombinasyonu ve vize planı özel olan şirketlerde IFZA’nın teklif esnekliği öne çıkar. İki bölgede de faaliyet kodunun ve banka KYC dosyasının kalitesi, bölge isminden daha belirleyicidir.

RAKEZ mi IFZA mı?

Bu ikili aynı coğrafi vaadi sunmaz. IFZA, Dubai adresi isteyen hizmet ve ticaret şirketlerine yaklaşırken; RAKEZ, Ras Al Khaimah’ta daha düşük giriş fiyatı ve sanayi tesisi çeşitliliği sunar. Seçim, “hangi lisans ucuz?” sorusundan önce “iş nerede ve hangi tesisle yürütülecek?” sorusuna dayanmalıdır. Depo, üretim veya arazi öncelikliyse RAKEZ; Dubai’de müşteri toplantıları ve marka adresi öncelikliyse IFZA kısa listede öne çıkar.

DMCC mi Meydan mı?

Bu karşılaştırma çoğu zaman “premium ekosistem mi, yalın dijital kurulum mu?” sorusudur. Meydan düşük ve görünür başlangıç fiyatıyla dijital işletmelere hitap eder; DMCC daha yüksek standart ücret tabanı karşılığında JLT konumu, ticari ofis altyapısı ve sektörel topluluklar sunar. Yalnızca banka hesabı açmayı kolaylaştıracağı varsayımıyla DMCC seçilmemelidir; her banka kendi KYC kararını verir.

DMCC mi IFZA mı?

Türkçe aramalarda en sık kıyaslanan çiftlerden biridir ve fark, prestij ile maliyet etkinliği arasındaki dengedir. Emtia, değerli metal ve yüksek hacimli uluslararası ticarette DMCC’nin sektörel altyapısı güçlüdür; küçük ve orta ölçekli hizmet şirketlerinde ise IFZA’nın esnek yapısı ölçeğe daha uygun düşer. Ekosistem kullanılmayacaksa DMCC’nin ücret tabanı gereksiz bir sabit gidere dönüşebilir.

Serbest Bölge Şirketleri Gerçekten %0 Vergi mi Öder?

Kısa cevap: otomatik değil. BAE Maliye Bakanlığı düzenlemelerine göre serbest bölge şirketleri de kurumlar vergisi kapsamındadır. Yalnızca Nitelikli Serbest Bölge Kişisi (Qualifying Free Zone Person, QFZP) şartlarını sağlayan şirketler, yalnızca nitelikli gelirleri için %0 oranından yararlanır. Nitelik dışı hasılatın, toplam hasılatın %5’ini veya 5.000.000 AED’yi (düşük olanı) aşmaması gerekir. Genel rejimde ise vergiye tabi kazancın 375.000 AED’ye kadar olan kısmında %0, aşan kısmında %9 oranı uygulanır.

Kurumlar vergisi beyannamesi ve ödeme, vergi döneminin bitiminden itibaren dokuz ay içinde tamamlanır. Kayıt yükümlülüğü kârdan bağımsız doğar; başvuru adımları için Dubai kurumlar vergisi kaydı içeriğine bakabilirsiniz. %0 oranı için pratikte aranan koşullar şunlardır: bölgede yeterli ekonomik öz (gerçek personel, varlık ve karar mekanizması), gelirin “nitelikli gelir” tanımına girmesi, de minimis sınırının aşılmaması, denetlenmiş finansal tabloların hazırlanması ve transfer fiyatlandırması kurallarına uyum. “Bölgemiz %0 vergilidir” cümlesi, şirketinizin %0 ödeyeceği anlamına gelmez.

Serbest Bölge mi, Belirlenmiş Bölge mi? KDV’deki Kritik Ayrım

BAE’de standart KDV oranı %5’tir. Federal Vergi Otoritesine göre vergiye tabi tedarik ve ithalat önceki 12 ayda 375.000 AED’yi aşarsa veya 30 gün içinde aşması bekleniyorsa zorunlu kayıt gerekir; 187.500 AED üzerindeki işletmeler gönüllü kayıt seçeneğini değerlendirebilir.

Türkçe kaynakların çoğunun atladığı ayrım şudur: her serbest bölge, KDV açısından “Belirlenmiş Bölge” (Designated Zone) değildir. Belirlenmiş Bölge; gümrük kontrolü altında, sınırları çizilmiş ve kabine kararıyla listelenmiş alanlardır ve bu statü yalnızca mal hareketlerini ilgilendirir. Hizmet şirketiyseniz Belirlenmiş Bölge statüsü pratikte avantaj sağlamaz; hizmetler normal KDV rejimine tabidir. Mal ticareti, depolama veya transit işlem yapıyorsanız statü doğrudan nakit akışınızı etkiler. KDV muamelesini bölgenin tanıtım broşürüne göre değil, güncel resmî listeye göre belirleyin.

Türkiye’de Yerleşik Yatırımcı İçin Vergi Boyutu

Türkçe kaynaklarda en çok atlanan ve en pahalıya mal olan konu budur. Dubai’de %0 kurumlar vergisi ödemek, Türkiye tarafında hiçbir yükümlülük doğmayacağı anlamına gelmez; karar vermeden önce iki ülkenin kuralları birlikte okunmalıdır.

1. Tam mükellefiyet: asıl mesele nerede yaşadığınızdır

Türkiye’de yerleşik sayılan gerçek kişiler, dünya genelindeki gelirlerini Türkiye’de beyan etmekle yükümlüdür. Şirketin Dubai’de kurulmuş olması bu yükümlülüğü kendiliğinden kaldırmaz. Uygulamada en sık görülen hata; Türkiye’deki ikameti, gün sayısını ve aile bağını koruyup “artık Dubai’deyim” varsayımıyla hareket etmektir. Benzer şekilde, yönetim kararları Türkiye’den alınan ve müşteri ilişkileri Türkiye’den yürütülen yapılar, iş merkezi değerlendirmesi açısından risk taşır.

2. Kontrol Edilen Yabancı Kurum (KEYK) kuralı

Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 7. maddesi; Türkiye’de tam mükellef kişi ve kurumların kontrolündeki yurt dışı iştiraklerin kazançlarını, belirli koşullar birlikte gerçekleştiğinde dağıtılmasa bile Türkiye’de vergilendirebilen bir güvenlik müessesesidir. Aranan koşullar özetle; sermaye, kâr payı veya oy hakkının en az yarısının doğrudan ya da dolaylı kontrolü, hasılatın belirli oranının faiz, kira, lisans bedeli gibi pasif gelirlerden oluşması, iştirakin toplam vergi yükünün %10’un altında kalması ve hasılatın kanuni eşiği aşmasıdır. BAE’de %0 oran uygulanan bir serbest bölge şirketi “düşük vergi yükü” testini büyük olasılıkla karşılar; bu durumda belirleyici olan, gelirin gerçekten aktif ticari faaliyetten mi doğduğudur. Gerçek organizasyon, personel ve sermayeyle yürütülen aktif ticaret ile faiz-kira-lisans geliri toplayan pasif yapı aynı değerlendirmeye tabi değildir.

3. Çifte vergilendirme anlaşması ne yapar, ne yapmaz

Türkiye ile BAE arasında yürürlükte bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunur ve Türkiye mukimleri için genellikle mahsup yöntemini içerir. Sezgiye aykırı nokta şudur: mahsup, “yurt dışında ödenen vergiyi Türkiye’de hesaplanan vergiden düşme” mantığına dayanır. BAE’de fiilen vergi ödenmediyse, Türkiye’de mahsup edilecek bir vergi de yoktur. Madde bazlı ayrıntılar, stopaj ve mukimlik belgesi uygulaması için Türkiye-BAE çifte vergilendirme anlaşması rehberimizi inceleyebilirsiniz.

4. Bilgi değişimi gerçeği

Otomatik bilgi değişimi mekanizmaları yaygındır ve finansal hesap bilgileri ülkeler arasında paylaşılabilmektedir. Planlamayı, bilginin görünmeyeceği varsayımı üzerine değil; yapının gerçek, belgelenebilir ve savunulabilir olması üzerine kurmak gerekir. BAE’de düzenlenen vergi mukimlik belgesi (TRC) anlaşmadan yararlanmanın temel aracıdır; ancak belgeye dayanak oluşturan fiili durumun da tutarlı olması gerekir: BAE’de geçirilen gün sayısı, konut bağı, Emirates ID ve ikamet izni, bankacılık ve yaşam giderlerinin BAE üzerinden yürümesi birlikte değerlendirilir.

Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır ve vergi danışmanlığı yerine geçmez. Kişisel durumunuz, ortaklık yapınız ve gelir türünüz değerlendirmeyi tamamen değiştirebilir; yapıyı kurmadan önce Türkiye’deki mali müşavirinizle birlikte planlama yapmanız önerilir.

Kurumsal Banka Hesabında Serbest Bölge Seçimi

Hiçbir serbest bölge banka hesabını kendiliğinden garanti etmez. Bankalar hissedarların geçmişini, nihai faydalanıcıyı, fon kaynağını, faaliyet kodunu, müşteri ve tedarikçileri, hedef ülkeleri ve beklenen ciroyu kendi risk politikalarına göre inceler. Doğru faaliyet kodu, tutarlı iş planı, web sitesi, örnek sözleşmeler ve gerçekçi işlem projeksiyonu; bölge isminden çok daha güçlü bir dosya oluşturur. Emtia veya yüksek hacimli ticarette DMCC’nin ekosistemi ticari anlatıyı destekleyebilir; yine de nihai onay bankaya aittir. Asgari bakiye şartı bankadan bankaya değişir ve bakiye altında kalındığında aylık ücret doğabilir. Belge ve KYC hazırlığı için Dubai’de banka hesabı açma içeriğine bakabilirsiniz.

Yıllık Uyum Takvimi

Kuruluş sonrası yükümlülükler, kuruluş maliyetinden daha uzun vadeli bir bütçe kalemidir. Tipik bir serbest bölge şirketinin yıl içinde takip etmesi gereken başlıklar şunlardır:

Lisans yenileme adımlarının ayrıntısı için şirket lisansı yenileme süreçleri içeriği ayrıca incelenebilir.

Dört Bölge Dışındaki Alternatifler

IFZA, Meydan, RAKEZ ve DMCC en sık karşılaştırılan dörtlüdür; ancak BAE’de kırkın üzerinde serbest bölge vardır. Bütçe veya sektör nedeniyle dört bölge uygun gelmiyorsa şu seçenekler kısa listeye alınabilir: medya ve içerik üretiminde SHAMS (Sharjah), yayıncılık ve genel hizmette SPC Free Zone, düşük maliyetli ticaret lisanslarında Ajman Free Zone, teknoloji ve Ar-Ge odağında Dubai Silicon Oasis, liman lojistiği ve büyük ölçekli üretimde JAFZA, havalimanı yakınlığı gerektiren işlerde DAFZA, e-ticaret altyapısında Dubai CommerCity ve finans ile varlık yönetiminde ayrı hukuk rejimine sahip DIFC. Genel çerçeve için Dubai serbest bölge şirket kurma sayfası bütünsel bir bakış sunar.

Uyarı: Daha ucuz bir emirlikte lisans almak, Dubai’de fiziksel operasyon yürütme hakkı vermez. Bazı bankalar, hissedarın hiç bulunmadığı uzak emirliklerdeki yapılarda daha ayrıntılı inceleme yapabilir.

Yanlış Bölge Seçilirse Ne Olur?

Bölge değiştirmek mümkündür ancak bedelsiz değildir. Genellikle mevcut lisansın kapatılması, vizelerin iptali, yeni bölgede yeniden kuruluş ve banka hesabının yeniden açılması gerekir. Pratikte karşılaşılan kalemler: lisans iptal veya tasfiye ücreti, vize iptalleri ve yeni başvurular, ofis sözleşmesinin erken feshi nedeniyle kalan dönem bedeli, yeni tescil ve isim onayı ücretleri ile kurumsal kayıtların güncellenmesi. Kapanış adımlarının ayrıntısı için şirket kapatma süreçleri ve maliyetleri içeriğine bakılabilir. Kuruluş maliyetindeki birkaç bin dirhemlik fark, yanlış yapının düzeltilme maliyetinin yanında küçük kalır.

Gizli Maliyetler ve Seçim Kontrol Listesi

Teklif alırken şu kalemleri mutlaka sorun: göçmenlik kuruluş kartı, vize-sağlık-Emirates ID ücretleri, ofis veya flexi-desk yenilemesi, ek faaliyet ve dış kurum onayı, hissedar değişikliği ücretleri, muhasebe ve beyan giderleri, bağımsız denetim, belge tasdiki ve tercüme, banka asgari bakiyesi ile lisans iptal ve tasfiye bedelleri.

Karar öncesi 10 soruluk kontrol listesi:

1. Lisanslanacak tam faaliyet kodu hangisi; dış kurum onayı gerekiyor mu?
2. Müşteriler BAE ana karasında mı, serbest bölgede mi, yurt dışında mı?
3. Dubai adresi ticari açıdan zorunlu mu, başka emirlik kabul edilebilir mi?
4. İlk yıl ve ikinci yıl toplam maliyeti kaç AED?
5. Teklifte lisans, kayıt, ofis, kuruluş kartı ve vize ayrı ayrı gösteriliyor mu?
6. Kaç hissedar, yönetici ve çalışan olacak?
7. Flexi-desk yeterli mi; depo, mağaza veya özel ofis gerekiyor mu?
8. Nitelikli gelir ve ekonomik öz koşulları sağlanabilecek mi?
9. Banka KYC dosyasını destekleyen sözleşme ve işlem planı hazır mı?
10. Türkiye tarafında mukimlik ve beyan yükümlülüğü değerlendirildi mi?

Danışman seçerken kırmızı bayraklar: banka hesabını “garanti eden”, toplam bedeli tek kalem verip döküm paylaşmayan, ikinci yıl yenileme tutarını söylemekten kaçınan, “hiç vergi yok, beyan da yok” diyen, faaliyet kodunu işinize göre değil kolay onaya göre seçen, Türkiye tarafındaki vergi sorularını geçiştiren ve ödemeyi yalnızca şahsi hesaba yönlendirip resmî makbuz vermeyen danışmanlardan uzak durun.

İş Modeline Göre Tercih Haritası

Sıkça Sorulan Sorular

Dubai’de en iyi serbest bölge hangisi?

Tek bir bölge herkes için en iyi değildir. Hizmet ve danışmanlıkta IFZA, şeffaf başlangıç fiyatı ve dijital kurulumda Meydan, düşük giriş bütçesi ile üretim veya depo ihtiyacında RAKEZ, emtia ve kurumsal ekosistemde DMCC öne çıkar.

Dubai’de serbest bölge şirketi kaç günde kurulur?

Lisans belgesi çoğu bölgede 3-7 iş gününde düzenlenebilir. Vize, Emirates ID ve banka hesabı dahil sürecin tamamı genellikle 3-6 haftaya yayılır.

2026’da en ucuz seçenek hangisi?

Dört bölge arasında resmî olarak yayımlanan en düşük başlangıç paketi, RAKEZ Basic Package için 6.000 AED’dir; bir hissedar, bir faaliyet ve coworking erişimi içerir. Vize, ek faaliyet ve özel ofis toplamı artırabilir. BAE genelinde daha düşük fiyatlı bölgeler de vardır; ancak bunlar Dubai dışındadır.

Meydan Free Zone şirket kurma maliyeti ne kadar?

Meydan’ın resmî Regular Business License fiyatı 12.500 AED’den, Fawri instant lisansı 15.000 AED’den başlar. Vize, sağlık, Emirates ID ve isteğe bağlı hizmetlerin dahil olup olmadığı başvuru yapılandırmasında kontrol edilmelidir.

DMCC şirket kurma maliyeti ne kadar?

DMCC standart ücret çizelgesindeki başvuru, kayıt, esas sözleşme ve yıllık lisans kalemlerinin toplamı 32.360 AED’dir. Bu ara toplama ofis veya flexi-desk, vize, ek faaliyet ve özel onaylar eklenebilir.

IFZA şirket kurma fiyatı neden tabloda yok?

IFZA; faaliyet, vize paketi ve ofis ihtiyacına göre özel teklif modeli kullanır ve herkese açık sabit bir başlangıç tarifesi yayımlamaz. Doğrulanmamış bir rakam yerine kapsamı ayrıştırılmış yazılı teklif alınmalıdır.

Şirket kurmak için Dubai’ye gitmem gerekir mi?

Kuruluş büyük ölçüde uzaktan tamamlanabilir. İkamet vizesi alınacaksa sağlık muayenesi ve biyometri için en az bir kez BAE’ye giriş yapılması gerekir.

Serbest bölge şirketleri yüzde 0 kurumlar vergisi mi öder?

Her zaman değil. Nitelikli Serbest Bölge Kişisi şartlarını sağlayan şirketlerde nitelikli gelir için %0 uygulanabilir; nitelik dışı gelir ve şartların kaybı %9 oranını gündeme getirir.

Türkiye’de yaşıyorum; Dubai şirketimin kazancı Türkiye’de vergilenir mi?

Türkiye’de yerleşik sayılıyorsanız dünya genelindeki geliriniz için beyan yükümlülüğünüz devam eder. Kontrol Edilen Yabancı Kurum kuralları, belirli koşullar birlikte gerçekleştiğinde kâr dağıtılmasa bile Türkiye’de vergilendirmeye yol açabilir; kişisel durumunuz için mali müşavirinize danışın.

Vergi mukimlik belgesi (TRC) almak yeterli mi?

Belge tek başına yeterli değildir; dayandığı fiili durumun da tutarlı olması gerekir. Gün sayısı, konut, aile ve ekonomik menfaat merkezi birlikte değerlendirilir.

Hangi serbest bölge banka hesabı açmayı garanti eder?

Hiçbiri. Hesap açılışı bankanın KYC ve risk değerlendirmesine bağlıdır. Fon kaynağı, faaliyet, müşteri-tedarikçi yapısı ve gerçekçi işlem planı belirleyicidir.

Serbest bölgemde KDV var mı?

BAE’de standart KDV oranı %5’tir ve eşik aşıldığında kayıt zorunludur. Bazı bölgeler KDV açısından Belirlenmiş Bölge sayılır; bu statü yalnız mal hareketlerini ilgilendirir, hizmetlerde ayrıcalık sağlamaz.

Bölge değiştirmek mümkün mü?

Mümkündür ancak maliyetlidir. Mevcut lisansın iptali, vize iptalleri, yeniden kuruluş ve banka hesabının yeniden açılması gerekir; ilk seçimin doğru yapılması bu maliyeti önler.

İhtiyaca Göre Doğru Tercih

IFZA, Meydan, RAKEZ ve DMCC arasındaki fark yalnız kuruluş ücretinde değildir. Uygun faaliyet kodu, Dubai veya Ras Al Khaimah konumu, fiziki tesis, ana kara satış modeli, vize sayısı, yenileme gideri, kurumlar vergisi koşulları ve Türkiye tarafındaki yükümlülükler; şirketin ilk günden itibaren çalışma biçimini belirler.

En sağlıklı yöntem, dört bölge için aynı kapsamda birinci ve ikinci yıl maliyet tablosu hazırlamaktır. Dahil olanlar, hariç olanlar, kampanya bitiş koşulları ve iptal giderleri açıkça görüldüğünde “en ucuz” paket ile “en uygun” yapı arasındaki fark netleşir. Faaliyet, vize, ofis ve vergi ihtiyaçlarınıza göre kişiselleştirilmiş karşılaştırma için teklif formunu doldurabilir veya ekibimiz hakkında bilgi alabilirsiniz.

Resmî Kaynaklar ve Rakam Doğrulama

Aşağıdaki kaynaklar 18 Ağustos 2026 tarihinde kontrol edilmiştir. Paket ve kampanya fiyatları değişebileceği için karar öncesinde tekrar doğrulanması önerilir. Doğrulanamayan hiçbir rakam içeriğe eklenmemiştir; IFZA için sabit bir başlangıç fiyatı yazılmamasının nedeni budur.

• Meydan Free Zone — 12.500 AED Regular License ve 15.000 AED Fawri
• RAKEZ Instant Licence — 6.000 AED Basic Package
• DMCC Schedule of Charges — 1.035 + 9.020 + 2.020 + 20.285 AED kalemleri
• IFZA — İhtiyaca göre teklif modeli
• BAE Maliye Bakanlığı — Kurumlar Vergisi — %0/%9 oranları, 375.000 AED eşiği, de minimis ve 9 aylık beyan süresi
• Federal Vergi Otoritesi — KDV Kaydı — %5 oran, 375.000 AED zorunlu ve 187.500 AED gönüllü kayıt eşiği

Yasal uyarı: İçerik genel bilgilendirme amaçlıdır; vergi, hukuk veya yatırım danışmanlığı niteliği taşımaz. Mevzuat ve ücretler değişebilir; karar vermeden önce güncel resmî kaynakları kontrol etmeniz ve yetkili bir danışmana başvurmanız önerilir.