Dubai’de Şirket Kurmak İçin Gerekli Belgeler Nelerdir? 2026 Evrak Listesi

Güncelleme tarihi: 17 Ağustos 2026

Dubai’de şirket kurmak için gerekli belgeler temel olarak hissedar ve yöneticilerin pasaport kopyaları, ikamet adresi kanıtı, şirket faaliyet bilgileri, ticari unvan seçenekleri, başvuru formları ve UBO/KYC beyanlarından oluşur. BAE’de ikamet eden kişilerden vize ve Emirates ID; kurumsal hissedarlardan ise ana şirket belgeleri, yönetim kurulu kararı ve yetki belgesi istenebilir. Kesin evrak listesi free zone, mainland veya offshore seçimine, hissedar yapısına ve lisanslanacak faaliyete göre belirlenir.

Dubai’de Şirket Kurmak İçin Gerekli Belgeler: Kısa Liste

Her belge her başvuruda zorunlu değildir. Aşağıdaki tablo, Dubai şirket kuruluşu evrak dosyasında en sık karşılaşılan belgeleri ve hangi durumda istendiğini gösterir.

BAE Ekonomi ve Turizm Bakanlığı, serbest bölge başvurularında tamamlanmış başvuru formu, iş planı, hissedar ve atanmış yönetici pasaportları, imza örnekleri ve gerektiğinde banka referansı veya mali kayıtların istenebileceğini belirtir. Her serbest bölge kendi kayıt kurallarını uyguladığı için genel liste, ilgili otoritenin başvuru formuyla birlikte okunmalıdır.

Evrak Listesi Neden Her Başvuruda Değişir?

“Dubai şirket kurma evrakları” için herkese uyan tek bir dosya bulunmaz. Belge kapsamını belirleyen ana değişkenler şunlardır:

1. Yetki alanı: Dubai mainland şirketi, Dubai serbest bölge şirketi ve offshore şirket farklı kayıt mercilerine tabidir.
2. Hissedar türü: Gerçek kişi hissedar ile Türkiye’de veya başka bir ülkede kayıtlı bir şirketin hissedar olması aynı evrak setini gerektirmez.
3. Faaliyet alanı: Sağlık, eğitim, turizm, finans, hukuk ve telekomünikasyon gibi düzenlenmiş faaliyetlerde ek makam onayı veya mesleki yeterlilik belgesi istenebilir.
4. BAE ikamet durumu: BAE’de yaşayan başvuru sahiplerinden vize, Emirates ID veya bazı durumlarda mevcut sponsordan NOC talep edilebilir.
5. Kuruluş sonrası tercihler: Oturum izni, çalışan vizesi, kurumsal banka hesabı ve vergi kaydı ayrı dosyalar oluşturur.

Belge toplamadan önce faaliyet kodu, şirket yapısı ve yetkili makam belirlenmelidir. Aksi hâlde gereksiz tasdik masrafı oluşabilir veya yanlış faaliyet açıklaması başvuru incelemesini uzatabilir.

Free Zone, Mainland ve Offshore Evrak Farkları

Faaliyet ve pazar hedefi henüz net değilse Dubai serbest bölge şirket kurma ile Dubai anakara şirket kuruluşu seçenekleri, belge hazırlığına başlamadan önce karşılaştırılmalıdır. Uluslararası varlık tutma veya sınır ötesi işlem planlayan işletmeler için BAE Dubai offshore şirket kuruluşu ayrıca değerlendirilmelidir.

BAE’de çoğu izin verilen faaliyet bakımından yabancı yatırımcının şirketin tamamına sahip olması mümkündür. Bununla birlikte stratejik etkiye sahip faaliyetlerde özel mülkiyet veya onay kuralları uygulanabilir. Bu nedenle “her mainland şirket için Emirlik vatandaşı ortak gerekir” ve “bütün faaliyetlerde istisnasız yabancı mülkiyet vardır” biçimindeki iki genelleme de doğru değildir.

Bireysel Hissedarlar İçin Gerekli Belgeler

Gerçek kişi olarak Dubai’de şirket kuracak yatırımcının temel dosyası genellikle daha sadedir. Aşağıdaki belgeler hazır tutulmalıdır:

• Geçerli pasaportun renkli ve tam sayfa taraması
• İkamet adresini gösteren güncel fatura, banka ekstresi veya makamın kabul ettiği eşdeğer belge
• BAE’de ikamet ediliyorsa vize ve Emirates ID kopyası
• Makamın teknik ölçülerine uygun dijital fotoğraf
• İmza örneği
• Telefon, e-posta, vatandaşlık ve vergi mukimliği bilgileri
• Önerilen ticari unvanlar
• Şirketin yapacağı işi sade biçimde açıklayan faaliyet metni
• Hissedar, yönetici, müdür ve yetkili imza sahibi rollerinin dağılımı
• UBO/KYC formu ve fon kaynağına ilişkin destekleyici bilgiler

Danışmanlık, mühendislik, sağlık veya eğitim gibi uzmanlık bağlantılı faaliyetlerde diploma, mesleki deneyim belgesi, özgeçmiş ya da ilgili düzenleyiciden onay istenebilir. Bu evraklar standart kuruluş dosyasına ancak faaliyet şartı doğduğunda eklenmelidir.

Dubai Free Zone Şirket Kurma Evrakları

Dubai freezone gerekli belgeler, seçilen otoriteye ve lisans paketine göre değişir. DMCC’nin güncel şirket kuruluş sayfasında pasaport, BAE vizesi ve adres kanıtı gibi kimlik belgelerinin yanında sahiplik yapısı, MOA/AOA, ana şirket belgeleri, planlanan unvan, faaliyet, ofis belgesi ve gerektiğinde banka referansı veya sermaye kanıtının talep edilebileceği açıklanır. JAFZA ise yeni şirket başvurularında KYC-UBO formu, pasaport ve BAE mukimleri bakımından uygulanabildiği durumda sponsor NOC’si gibi evrakları listeler.

Kimlik ve ikamet belgeleri

• Tüm hissedar ve atanmış yöneticilerin pasaport kopyaları
• İkamet adresi kanıtı
• BAE vizesi ve Emirates ID, varsa
• İmza örnekleri ve fotoğraf, talep ediliyorsa

Şirket ve faaliyet belgeleri

• Serbest bölge başvuru formu
• Ticari unvan seçenekleri
• Lisans faaliyetlerinin açık tanımı
• Hissedar oranları ve yönetim rolleri
• İş planı, niyet mektubu veya proje özeti, faaliyet ya da makam gerektiriyorsa
• Ofis, ortak çalışma alanı veya flexi-desk seçimine ilişkin belge
• Düzenlenmiş bir faaliyet için üçüncü taraf onayı

Uyum belgeleri

• UBO/KYC beyanları
• Mülkiyet şeması
• Fon ve servet kaynağına ilişkin açıklama veya kanıt, talep edilirse
• Mevcut ticari faaliyet ya da grup şirketi hakkında belge, varsa
• Banka referansı veya mali tablolar, makam talep ederse

Serbest bölge şirketi için “sadece pasaport yeterlidir” ifadesi bazı basit başvurularda yalnızca ilk ön değerlendirmeyi anlatabilir; lisansın düzenlenmesi, KYC incelemesi, ofis seçimi ve banka hesabı için ek belgeler gerekebilir.

Dubai Mainland Şirket Kurma Evrakları

Dubai mainland şirketi, Dubai Department of Economy and Tourism sisteminde belirlenen faaliyet ve hukuki yapıya göre lisanslanır. BAE Ekonomi ve Turizm Bakanlığının resmî işlem sıralamasında ticari unvan kaydı, ilk onay, şirket türüne göre kuruluş sözleşmesi, iş yeri seçimi, ek makam onayları, belge teslimi ve lisans aşamaları birbirinden ayrılır.

Mainland başvurusunda sık karşılaşılan evraklar şunlardır:

• Hissedar ve yöneticilerin pasaport kopyaları
• BAE mukimleri için vize ve Emirates ID kopyaları
• Ticari unvan rezervasyonu
• İlk onay belgesi
• Faaliyet kodu ve lisans başvuru bilgileri
• Hukuki yapıya göre Memorandum of Association (MOA)
• İlgili şahıs işletmesi modelinde Local Service Agent (LSA) sözleşmesi
• Dubai’deki iş yerine ait kira sözleşmesi ve Ejari kaydı
• Düzenlenmiş faaliyet için yetkili kurum onayı
• İmza, yönetici ataması ve yetki belgeleri
• UBO ve ortaklık kayıt bilgileri

İlk onay, işletmenin faaliyete başlayabileceği anlamına gelmez; lisans düzenlenmeden ticari faaliyete geçilmemelidir. Ofis veya depo seçiminin belediye, bölgeleme ve faaliyet şartlarına uygunluğu da lisans dosyasının parçasıdır.

Offshore Şirket ve Şube Kuruluşu Belgeleri

Offshore şirket ile yabancı şirket şubesi aynı yapı değildir. Offshore modelinde kayıtlı temsilci üzerinden KYC ve şirket kuruluş dosyası hazırlanırken şube başvurusunda ana şirketin varlığı, yetkisi ve şube açma kararı kanıtlanır.

Offshore şirket için yaygın belgeler

• Hissedar, yönetici ve yetkililerin pasaportları
• İkamet adresi kanıtları
• KYC/UBO formları ve mülkiyet şeması
• Faaliyetin amacı, işlem yapılan ülkeler ve beklenen iş modeline ilişkin açıklama
• Kuruluş sözleşmesi ve şirket adı başvurusu
• Fon kaynağı veya banka referansı, talep edilirse
• Kurumsal hissedar varsa tasdikli ana şirket belgeleri

Yabancı şirket şubesi için ek belgeler

• Ana şirketin kuruluş belgesi veya güncel iyi durum belgesi
• Ana sözleşme ve tüzük
• Şube kurulmasını ve yöneticinin atanmasını onaylayan yönetim kurulu kararı
• Şube yöneticisi ya da temsilcisi için vekâletname
• Ana şirketin güncel ticaret sicili veya lisansı
• Ana şirketin faaliyetini ve sahiplik zincirini gösteren belgeler
• Gerekli noter, dışişleri, konsolosluk ve BAE tasdikleri

Şube faaliyetinin ana şirketin faaliyetleriyle uyumlu olması beklenir. Offshore şirket ise genellikle BAE içinde doğrudan operasyon yürütme ve yatırımcı vizesi alma amacıyla kullanılan standart bir mainland şirketinin yerine geçmez.

Kurumsal Hissedarlar İçin Gerekli Belgeler

Türkiye’de kayıtlı bir şirketin Dubai’de kurulacak şirkete ortak olması, bireysel hissedara kıyasla daha geniş bir kurumsal dosya gerektirir. İlgili serbest bölge veya mainland makamı aşağıdakilerin tamamını ya da bir bölümünü isteyebilir:

• Kuruluş belgesi veya ticaret sicil belgesi
• Güncel faaliyet/iyi durum belgesi
• Ana sözleşme ve şirket tüzüğü
• Güncel ticaret lisansı veya eşdeğer kayıt belgesi
• Dubai şirketinin kurulmasını onaylayan yönetim kurulu ya da ortaklar kurulu kararı
• Hisse oranı, sermaye ve atanacak yöneticileri gösteren karar metni
• Yetkili temsilci için vekâletname
• Yetkililerin imza sirküleri veya imza örnekleri
• Ana şirket ortaklarını ve gerçek faydalanıcıları gösteren organizasyon şeması
• Nihai gerçek faydalanıcıların pasaport ve adres belgeleri
• Mali tablolar veya banka referansı, talep edilirse

JAFZA’nın resmî şirket oluşum açıklamasında kurumsal hissedarların kuruluş belgesi veya iyi durum belgesi, MOA/AOA, kuruluş kararı, yönetici atamaları ve vekâletname gibi evraklarının noter ve tasdik sürecinden geçirilmesi öngörülür. Belge formatı ile tasdik zinciri, seçilen makamın güncel kontrol listesi alınmadan başlatılmamalıdır.

Apostil, Konsolosluk Tasdiki ve Tercüme Nasıl Planlanır?

Dubai şirket kuruluşunda her pasaport kopyası için otomatik olarak apostil gerekmez. Tasdik ihtiyacı daha çok yabancı kurumsal hissedarın kuruluş belgesi, ana sözleşmesi, yönetim kurulu kararı ve vekâletnamesi gibi ticari belgelere ilişkindir. Yetkili makam belgenin aslını, noter onaylı suretini, konsolosluk tasdikini veya BAE içinde ayrıca doğrulanmasını talep edebilir.

BAE Dışişleri Bakanlığının güncel açıklamasına göre BAE dışında düzenlenen bir belgenin resmî tasdik akışı genel olarak şu sırayı izler:

6. Belgenin düzenlendiği ülkedeki yetkili makam veya Dışişleri Bakanlığı tasdiki
7. Belgeyi düzenleyen ülkedeki BAE Büyükelçiliği ya da Konsolosluğu tasdiki
8. Belgenin BAE içinde BAE Dışişleri Bakanlığı tarafından tasdiki

Türkiye’de alınan apostil, tek başına her Dubai lisans makamının veya BAE tasdik zincirinin tamamlandığı anlamına gelmez. Belge türü, düzenleyen kurum ve seçilen lisans makamına göre süreç değişebileceğinden İstanbul’daki BAE Başkonsolosluğu veya Ankara’daki BAE Büyükelçiliği ile başvuru otoritesinden yazılı teyit alınmalıdır.

Tercüme de otomatik bir adım değildir. Birçok ticari başvuru İngilizce evrak kabul edebilir; bazı mainland işlemleri, mahkeme veya noter süreçleri için yeminli ya da lisanslı Arapça tercüme gerekebilir. Önce kabul edilen dil ve format doğrulanmalı, ardından tercüme ve tasdik yapılmalıdır.

UBO ve KYC Belgeleri Neden İstenir?

UBO, şirketi doğrudan veya dolaylı olarak nihai düzeyde sahiplenen ya da kontrol eden gerçek kişiyi ifade eder. KYC ise başvuru sahibinin kimliği, adresi, faaliyeti, fon kaynağı ve risk profilinin doğrulanması sürecidir.

BAE Bakanlar Kurulunun 109/2023 sayılı kararı uyarınca sermayenin veya oy haklarının yüzde 25’ine ya da daha fazlasına doğrudan veya dolaylı biçimde sahip olan veya şirket üzerinde başka yollarla nihai kontrol kuran gerçek kişi UBO olarak değerlendirilir. Böyle bir kişi belirlenemiyorsa kontrolü başka yollarla kullanan kişi; o da tespit edilemiyorsa üst yönetimdeki gerçek kişi dikkate alınır.

UBO dosyasında genellikle şu belgeler bulunur:

• Ortaklık oranlarını gösteren tablo
• Tüzel kişi katmanlarını gerçek kişiye kadar izleyen mülkiyet şeması
• UBO’nun pasaport ve adres kanıtı
• Doğum yeri, doğum tarihi, vatandaşlık ve iletişim bilgileri
• Kontrolün hisse dışındaki bir yetkiye dayanması hâlinde ilgili sözleşme veya karar
• Vekil hissedar veya nominal yönetici varsa bu ilişkiyi açıklayan beyanlar

Yalnızca doğrudan hissedar şirketin adını yazmak yeterli değildir. Birden fazla ülkedeki holding, vakıf veya ortaklık katmanı varsa zincir, nihai gerçek kişiye ve kontrol dayanağına kadar açıklanmalıdır.

Kurumsal Banka Hesabı Açılışı İçin Gerekli Belgeler

Şirket lisansının düzenlenmesi, kurumsal banka hesabının otomatik olarak açılacağı anlamına gelmez. Her banka kendi müşteri kabul, KYC/AML ve risk politikasını uygular. ADCB’nin resmî işletme hesabı açıklamasında ticaret lisansı, ticari kayıt, gerektiğinde vekâletname, yetkili imza sahipleri ve UBO’ların pasaport/Emirates ID belgeleri, şirket adresi, ortaklık sözleşmesi, MOA ve hesap açılışını yetkilendiren yönetim kurulu kararı sayılır.

Banka dosyasında aşağıdakiler hazır tutulmalıdır:

• Geçerli ticaret lisansı ve kuruluş belgesi
• Ticaret sicili veya serbest bölge kayıt belgesi
• MOA/AOA ve varsa değişiklik belgeleri
• Hesap açma ve imza yetkisini düzenleyen yönetim kurulu kararı
• Hissedar, UBO ve yetkili imza sahiplerinin pasaportları
• BAE mukimleri için Emirates ID ve vize
• Kişisel ve kurumsal adres kanıtları
• Mülkiyet ve yönetim şeması
• Şirketin iş modelini anlatan faaliyet özeti
• Mevcut sözleşme, fatura, sipariş, tedarikçi veya müşteri kanıtları, banka isterse
• Fon ve servet kaynağını destekleyen hesap dökümleri veya mali kayıtlar, banka isterse
• Beklenen işlem hacmi, para birimleri ve işlem yapılacak ülkeler hakkında açıklama

Başvuru dosyasının eksiksiz olması banka onayı garantisi vermez. Banka, iş modelini veya para akışını yeterince açık bulmazsa ek bilgi isteyebilir ya da başvuruyu kabul etmeyebilir.

Oturum İzni ve Vize Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

Şirket kurulumu ile yatırımcı veya ortak oturum izni aynı işlem değildir. Bazı serbest bölgelerde şirket kuruluşu uzaktan tamamlanabilir; oturum izni talep edildiğinde sağlık kontrolü, kimlik kaydı ve biyometrik işlemler için BAE’de bulunmak gerekebilir.

Dubai GDRFA’nın yatırımcı/ortak Green Visa hizmetinde temel belgeler olarak kişisel fotoğraf, en az altı ay geçerli pasaport kopyası, ortaklık veya yatırım sözleşmesi ve ticaret lisansı listelenir. Başvuru kategorisine ve serbest bölgeye göre kuruluş kartı, hisse belgesi, sağlık sigortası, sağlık uygunluk raporu veya ek şirket belgeleri talep edilebilir.

Vize planlanıyorsa şu belgeler ayrıca hazırlanmalıdır:

• Teknik şartlara uygun kişisel fotoğraf
• En az altı ay geçerli pasaport
• Ticaret lisansı ve şirket kuruluş belgeleri
• Hissedar veya ortaklık durumunu gösteren belge
• Kuruluş kartı veya göçmenlik dosyası, ilgili yapıda gerekiyorsa
• Sağlık sigortası ve sağlık uygunluk belgeleri, başvuru aşamasına göre
• Emirates ID başvuru bilgileri

Vize kotası ve belge şartları ofis çözümü, şirket yapısı ve ilgili otoriteye göre değişir.

Vergi Kaydı İçin Gereken Belgeler ve 2026 Oranları

Şirket lisansı alındıktan sonra kurumlar vergisi ve gerekiyorsa KDV kayıt yükümlülüğü ayrıca değerlendirilmelidir. Serbest bölge şirketleri de kurumlar vergisi kapsamı dışında kabul edilmez; nitelikli serbest bölge statüsü ve yüzde sıfır oran, ancak ilgili koşullar sağlandığında nitelikli gelire uygulanabilir.

BAE Federal Vergi Dairesinin kurumlar vergisi kayıt hizmetinde aşağıdaki belgeler sayılır:

• Kuruluş belgesi, MOA veya ortaklık sözleşmesi, mevcutsa
• Ticari kayıt belgesi ya da lisans makamınca düzenlenen resmî belge
• Geçerli ticaret lisansı ve varsa şube lisansları
• Yüzde 25’ten fazla payı bulunan sahiplerin Emirates ID ve pasaportları
• Yetkili imza sahibinin Emirates ID ve pasaportu
• İmza sahibinin yetkisini kanıtlayan belge

2026 itibarıyla genel kurumlar vergisi oranı, 375.000 AED’ye kadar vergilendirilebilir gelir için yüzde 0; bu eşiği aşan vergilendirilebilir gelir bölümü için yüzde 9’dur. Nitelikli Serbest Bölge Kişisi koşullarını karşılayan şirketlerde nitelikli gelir yüzde 0 oranından yararlanabilir; nitelikli olmayan gelir farklı muamele görebilir.

BAE’de standart KDV oranı yüzde 5’tir. Vergiye tabi teslim ve ithalat toplamı 375.000 AED zorunlu kayıt eşiğini aştığında KDV kaydı gerekir; 187.500 AED üzerindeki uygun işletmeler gönüllü kayıt başvurusu yapabilir. KDV kapsamı, ihracat, istisna ve kayıt statüsü işlem türüne göre ayrıca incelenmelidir.

Başvuruyu Geciktiren Belge Hataları

Pasaport taramasının eksik veya okunaksız olması

Belgenin kenarları kesilmemeli, ışık yansıması bulunmamalı ve kimlik bilgileri net görünmelidir. Telefon ekran görüntüsü yerine yüksek çözünürlüklü renkli tarama kullanılmalıdır.

İsimlerin farklı yazılması

Ticari başvuru, vekâletname, yönetim kurulu kararı ve banka formundaki ad-soyad, pasaporttaki Latin harfli yazımla eşleşmelidir. Türkçe karakterlerin farklı çevrilmesi dahi incelemede açıklama gerektirebilir.

Faaliyet açıklamasının lisans koduyla uyuşmaması

“Danışmanlık”, “e-ticaret” veya “genel ticaret” gibi geniş ifadeler tek başına yeterli olmayabilir. Satılan ürün veya hizmet, müşteri profili, işlem yapılan ülkeler ve gelir modeli birbiriyle tutarlı açıklanmalıdır.

UBO zincirinin tüzel kişide bırakılması

Kurumsal hissedarın adı yazılıp gerçek kişiye inilmemesi KYC dosyasını eksik bırakır. Mülkiyet yüzdeleri ve kontrol ilişkileri katman katman gösterilmelidir.

Tasdik işlemlerine makam teyidi olmadan başlanması

Yanlış belgenin, yanlış dilde veya yanlış sırayla tasdik edilmesi hem zaman hem maliyet kaybına yol açar. Güncel otorite kontrol listesi ve kabul edilen belge formatı önce yazılı olarak alınmalıdır.

Kuruluş dosyası ile banka dosyasının karıştırılması

Lisans makamının kabul ettiği kısa faaliyet açıklaması, bankanın ihtiyaç duyduğu ticari kanıt ve para akışı açıklaması için yeterli olmayabilir. Banka ve vergi dosyaları kuruluş evraklarından ayrı hazırlanmalıdır.

Evrakların Kuruluş Maliyetine Etkisi

Dubai şirket kurma maliyeti yalnızca lisans ücretinden oluşmaz. Belge yapısı aşağıdaki ek maliyetleri doğurabilir:

• Yabancı şirket belgelerinin noter ve resmî tasdiki
• Konsolosluk ve BAE Dışişleri Bakanlığı işlemleri
• İngilizce veya Arapça yeminli tercüme
• Kurumsal hissedar ya da şube için ek hukuki belgeler
• Düzenlenmiş faaliyetlerde dış kurum onayları
• Ofis, depo, flexi-desk veya Ejari gereksinimi
• Vize, sağlık kontrolü, Emirates ID ve sigorta işlemleri
• Banka, vergi ve muhasebe hazırlıkları

Sabit bir fiyat vermek; serbest bölge, faaliyet, vize, ofis ve hissedar yapısı bilinmeden yanıltıcı olabilir. Başvuruya özel resmî harçlar, üçüncü taraf giderleri ve danışmanlık bedeli ayrı ayrı gösterilmelidir.

Başvuru Öncesi Evrak Kontrol Listesi

☐  Free zone, mainland, offshore veya şube yapısı netleştirildi.

☐  Lisans faaliyeti ve gelir modeli yazılı hâle getirildi.

☐  Hissedarların gerçek kişi mi tüzel kişi mi olduğu belirtildi.

☐  Pasaport kopyaları tam, renkli ve okunaklı hazırlandı.

☐  Adres kanıtlarında başvuru sahibinin adı ve açık adresi görünüyor.

☐  BAE mukimlerinin vize ve Emirates ID kopyaları eklendi.

☐  Hissedar, yönetici, müdür ve imza yetkilisi rolleri belirlendi.

☐  UBO mülkiyet şeması gerçek kişiye kadar tamamlandı.

☐  Kurumsal hissedar belgeleri için noter ve tasdik gereksinimi yazılı olarak doğrulandı.

☐  Faaliyete özel makam onayı veya mesleki belge ihtiyacı kontrol edildi.

☐  Ofis, flexi-desk, depo veya Ejari şartı doğrulandı.

☐  Dosyalardaki isim, tarih, hisse ve yetki bilgileri birbiriyle karşılaştırıldı.

☐  Banka, vize ve vergi evrakları ayrı klasörlerde hazırlandı.

Pratik bir klasör düzeni dosya takibini kolaylaştırır: Kimlik · Şirket-ve-Faaliyet · UBO-KYC · Kurumsal-Hissedar · Tasdik-Tercüme · Ofis-Onaylar · Banka-Vergi. Dosya adlarında belge türü, kişi veya şirket adı ve düzenlenme tarihi bulunmalıdır.

Sıkça Sorulan Sorular

Dubai’de şirket kurmak için temel belgeler nelerdir?

Pasaport kopyası, ikamet adresi kanıtı, ticari unvan seçenekleri, faaliyet açıklaması, başvuru formu ve UBO/KYC bilgileri temel dosyayı oluşturur. BAE’de ikamet edenlerden vize ve Emirates ID; kurumsal hissedardan ise ana şirket ve yetki belgeleri istenebilir.

Türk vatandaşları Dubai’de yüzde 100 kendilerine ait şirket kurabilir mi?

Evet, Türk vatandaşları birçok izin verilen free zone ve mainland faaliyetinde şirketin tamamına sahip olabilir. Stratejik etkiye sahip veya özel düzenlemeye tabi faaliyetlerde farklı mülkiyet ve onay şartları uygulanabileceği için faaliyet kodu ayrıca kontrol edilmelidir.

Dubai’de şirket kurmak için oturum izni şart mı?

Her şirket kuruluşunda önceden BAE oturum izni bulunması zorunlu değildir. BAE’de ikamet eden başvuru sahipleri mevcut vize ve Emirates ID belgelerini sunar. Yeni yatırımcı vizesi veya oturum izni ise şirket kuruluşundan ayrı bir başvurudur.

Dubai’de şirket kurmak için apostil gerekli mi?

Bireysel başvurularda pasaport ve adres belgesine her zaman apostil uygulanmaz. Yabancı kurumsal hissedarın kuruluş belgesi, ana sözleşmesi, yönetim kurulu kararı ve vekâletnamesi için noter ve resmî tasdik istenebilir. Apostil veya tasdik zinciri, ilgili lisans makamı ve BAE temsilciliğiyle belge bazında doğrulanmalıdır.

Dubai’ye gitmeden şirket kurulabilir mi?

Birçok serbest bölge çevrim içi başvuru ve elektronik imza imkânı sunar; örneğin DMCC şirket kuruluş sürecinin uzaktan yürütülebildiğini açıklar. Oturum izni istenirse sağlık kontrolü ve Emirates ID biyometrisi gibi işlemler için BAE’ye gitmek gerekebilir.

Kurumsal hissedar hangi ek evrakları sunar?

Kuruluş veya iyi durum belgesi, ticaret sicili, MOA/AOA, Dubai şirketinin kurulmasını onaylayan yönetim kurulu kararı, yönetici ataması, vekâletname, mülkiyet şeması ve UBO belgeleri sıklıkla istenir. Tasdik ve tercüme koşulu otoriteye göre değişir.

Dubai şirketi için banka hesabı açarken hangi belgeler gerekir?

Ticaret lisansı, kuruluş ve ortaklık belgeleri, yönetim kurulu kararı, yetkili imza sahipleri ile UBO’ların kimlikleri, adres kanıtları ve iş modeli açıklaması temel banka dosyasını oluşturur. Banka ayrıca sözleşme, fatura, fon kaynağı ve hesap hareketi kanıtı isteyebilir.

Dubai’de şirket kuruluşu ne kadar sürer?

Tek bir süre bütün başvurular için geçerli değildir. Süre; faaliyet onayına, hissedar yapısına, KYC incelemesine, tasdikli belge ihtiyacına, ofis seçimine ve başvuru makamının iş yüküne göre değişir. Eksiksiz ve tutarlı dosya, incelemenin daha düzenli ilerlemesini sağlar.

Dubai şirket kurma maliyeti neye göre değişir?

Maliyet; seçilen yetki alanı, lisans faaliyeti, ofis modeli, vize sayısı, hissedar yapısı, tasdik-tercüme ihtiyacı ve ek kurum onaylarına göre belirlenir. Güncel ve kalemlendirilmiş teklif, şirketin gerçek ihtiyaçları belirlendikten sonra hazırlanmalıdır.

Free zone şirketleri 2026’da otomatik olarak vergiden muaf mı?

Hayır. Free zone şirketleri kurumlar vergisi sisteminin kapsamındadır. Nitelikli Serbest Bölge Kişisi koşullarını sağlayan şirketlerin nitelikli geliri yüzde 0 oranından yararlanabilir; diğer gelirler ve koşul ihlalleri farklı vergi uygulaması doğurabilir.

Başvuru Dosyanızı Doğru Yapıyla Hazırlayın

Eksiksiz dosya yalnızca belge sayısıyla değil, belgelerin doğru şirket yapısı, faaliyet kodu ve başvuru aşamasıyla eşleştirilmesiyle oluşur. Pasaport ve adres belgeleriyle başlayan süreç; kurumsal hissedar tasdikleri, UBO/KYC, sektörel onaylar, ofis kaydı, banka ve vergi evraklarıyla genişleyebilir.

Faaliyetinize uygun free zone veya mainland seçeneğini belirlemek, gerekli evrakları makamın kabul ettiği formatta hazırlamak ve resmî harçları netleştirmek için Dubai şirket açma teklif formunu kullanabilirsiniz.

Hizmet kapsamı notu: Dubai Freezone, şirket kuruluş seçenekleri hakkında ticari danışmanlık, başvuru dosyası hazırlığı ve idari koordinasyon sunan bağımsız bir markadır. Ticaret lisansı, vize, vergi kaydı ve diğer resmî belgeleri yalnızca yetkili BAE makamları düzenler. Banka hesabı başvuruları ilgili bankanın bağımsız KYC/AML incelemesine ve kararına tabidir.

Resmî Kaynaklar

• BAE Ekonomi Bakanlığı — Şirket kuruluş adımları ve evraklar
• BAE Ekonomi Bakanlığı — Yabancı yatırımcı teşvikleri ve yüzde 100 şirket sahipliği
• BAE Ekonomi Bakanlığı — Ticari şirket mevzuatı ve stratejik faaliyetler
• DMCC — Şirket kuruluşu ve gerekli belgeler